房贷怎么还款比较划算

【1】巧用双周供还款

除了按月还贷以外，购房者也可以选择双周还贷，即双周供。所谓“双周供”是指每两周就还一次房贷，这样做的好处就是通过提高还贷次数频率，以此来加速本金的减少，从而达到少还房贷利息的目的。不过，双周供对于购房者的资金要求比较高，若你是按月计薪的话，那就别这样做了，否则可就会增加你的房贷压力了。

【2】缩短房贷年限

同样的贷款额度，房贷年限越短，所还的房贷利息就会越少。有鉴于此，购房者在还房贷期间，不妨试着缩短房贷年限，这样就可以少还房贷利息了。不过，缩短房贷年限可是会增加月供还款金额的，若不想生活品质降级，那就别着急这样操作了!此外，缩短房贷年限也不利于提前还贷，若你未来还打算提前还贷，那也别这样选择了。

【3】进行提前还贷

一般来说，只有在还贷未满一年的情况下，提前还贷才会有违约金。在没有违约金的情况下，提前还贷无疑是减轻房贷利息的好办法。在还房贷初期，房贷利息可是月供的主要组成部分，所以，提前还贷自然是越早越好了。不过，不同的银行对于提前还贷往往有着不一样的要求，购房者可是要提前了解的。

【4】提高投资技巧

大多数购房者都是工薪族，但单靠那点微薄的工资来还房贷，压力无疑是巨大的!所以，大家平时一定要多多学习投资理财知识，提高自己的投资理财技能，这样才能多存钱还贷。

【5】更换还款方式

在还房贷期间，购房者可以通过更换还款方式的方法来减少房贷利息，就比如从等额本息更换为等额本金，因为等额本金所支出的总利息可是要低于等额本息的。

房贷第几年一次性还清最划算

房贷还款的第3-5年内一次性还款最划算，这个时间点不管是等额本金还是等额本息，所偿还的利息不多，提前还款的话能节省的利息较多，最划算。另外一般在还款3-5年后提前还款，银行会接受提前还，并且大部分银行都不会再收取违约金，但提前还款具体违约金的规定要以贷款合同规定为准。